بینش صنعت
تعیین کاربری های اراضی بر اساس طرح های جامع و هادی چگونه انجام میشود ؟
تعیین کاربری های اراضی بر اساس طرح های جامع و هادی به شرح زیر انجام می شود:
طرح جامع شهری
طرح جامع شهری سندی است که نحوه استفاده از اراضی و ساخت و ساز در یک شهر را در بازه زمانی 20 ساله تعیین می کند. این طرح شامل اطلاعاتی مانند کاربری زمین ها، تراکم ساختمانی، ارتفاع ساختمان ها و شبکه های حمل و نقل است.
طرح هادی شهری
طرح هادی شهری سندی است که نحوه استفاده از اراضی و ساخت و ساز در یک شهر را در بازه زمانی 10 ساله تعیین می کند. این طرح بر اساس طرح جامع شهری تهیه می شود و شامل اطلاعاتی مانند کاربری زمین ها، تراکم ساختمانی، ارتفاع ساختمان ها و شبکه های حمل و نقل است.
نحوه تعیین کاربری اراضی چگونه است؟
کاربری اراضی در طرح های جامع و هادی شهری بر اساس عوامل مختلفی تعیین می شود، از جمله:
شرایط طبیعی و محیطی منطقه
نیازهای جمعیتی و اقتصادی منطقه
ظرفیت های منطقه
قوانین و مقررات مربوطه